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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Brissac Loire Aubance.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Brissac Loire Aubance — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Brissac Loire Aubance (49), 49250 : prix médian (maisons) de 2 125 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Brissac Loire Aubance (Maine-et-Loire). Avec 10 878 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Brissac Loire Aubance fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Brissac Loire Aubance est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 18 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Brissac Loire Aubance, avec 15 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Brissac Loire Aubance offre des opportunités, avec un prix médian de 2 340 €/m² et un recul de -19% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Brissac Loire Aubance : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Brissac Loire Aubance
- Population : 10 878 habitants
- Prix médian DVF : 2 125 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 11
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Brissac Loire Aubance (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Terranjou, Bellevigne-en-Layon). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Brissac Loire Aubance vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Garennes sur Loire | 7 km | 2 759 €/m² | +30% | 54 |
| Terranjou | 8.2 km | 1 770 €/m² | -17% | 65 |
| Les Ponts-de-Cé | 12.4 km | 2 636 €/m² | +24% | 61 |
| Bellevigne-en-Layon | 12.4 km | 1 851 €/m² | -13% | 51 |
| Mûrs-Erigné | 12.5 km | 2 608 €/m² | +23% | 67 |
| Gennes-Val-de-Loire | 13.1 km | 1 900 €/m² | -11% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Brissac Loire Aubance
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Brissac Loire Aubance (49050) compte 10 878 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.7 €/m² pour les appartements.
Brissac Loire Aubance
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Tout savoir sur Brissac Loire Aubance
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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