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Cadre de vie avant achat
À Baie-Mahault, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Baie-Mahault : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 97122 · Guadeloupe · Guadeloupe
Baie-Mahault (30 924 habitants), Guadeloupe : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 30 924 habitants
- Écoles (1er degré) : 18 établissement(s)
- Collèges : 7
- Lycées : 8
- Médecins : 38 praticien(s)
- Commerces : 123 point(s) de vente
- Fibre optique : 90% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 65/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Baie-Mahault
- Population : 30 924 habitants
- Prix médian DVF : 2 744 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 12
Pour décider à Baie-Mahault (Guadeloupe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pointe-à-Pitre, Sainte-Rose). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Baie-Mahault vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pointe-à-Pitre | 6.3 km | 1 479 €/m² | -46% | 64 |
| Lamentin | 8 km | 2 702 €/m² | -2% | 70 |
| Sainte-Rose | 10.6 km | 2 456 €/m² | -11% | 62 |
| Les Abymes | 10.7 km | 1 698 €/m² | -38% | 65 |
| Petit-Bourg | 11.2 km | 3 176 €/m² | +16% | 65 |
| Morne-à-l'Eau | 13 km | 1 915 €/m² | -30% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Sécurité et tranquillité à Baie-Mahault
La sécurité est un critère essentiel pour évaluer le cadre de vie à Baie-Mahault. Les données du SSMSI (Service statistique ministériel de la sécurité intérieure) permettent d'analyser les tendances en matière de cambriolages, vols, et atteintes aux biens sur le territoire de Baie-Mahault et ses environs. Fonciris intègre ces indicateurs dans son score global pour offrir une vision complète de la qualité de vie dans cette commune de 30 924 habitants.
Vous envisagez de vivre à Baie-Mahault ? cette commune de Guadeloupe mérite une analyse approfondie de son cadre de vie. Comptant 31 000 habitants, la commune est rattachée au département Guadeloupe en Guadeloupe. Voici ce que révèlent les données publiques.
Éducation et scolarité à Baie-Mahault
L'offre scolaire à Baie-Mahault comprend 18 établissement(s) du premier degré, 7 collège(s) et 8 lycée(s). Avec au moins un lycée sur le territoire, le territoire communal offre une continuité scolaire complète.
Santé et accès aux soins
En matière de santé, Baie-Mahault compte 38 médecin(s) et 10 pharmacie(s). Avec 814 habitants par médecin, l'offre de soins est satisfaisante.
Commerces et services de proximité
La vie quotidienne à Baie-Mahault est facilitée par la présence de 123 commerce(s). Cette densité commerciale est un indicateur positif pour le cadre de vie et la praticité au quotidien.
Connectivité numérique et fibre optique
Avec 90% de couverture fibre, Baie-Mahault offre une connectivité numérique de premier plan. C'est un atout majeur pour les télétravailleurs et les entreprises.
Qualité de l'eau potable
La qualité de l'eau potable présente des points de vigilance à Baie-Mahault. Des analyses de l'ARS indiquent des écarts par rapport aux normes sur certains paramètres. Renseignez-vous en mairie pour plus de détails.
Bilan du cadre de vie à Baie-Mahault
Les points forts du cadre de vie à Baie-Mahault : présence scolaire, accès médical, connectivité numérique, commerces de proximité. Les points de vigilance : qualité de l'eau à surveiller. Pour aller plus loin, l'outil Fonciris croise ces données de cadre de vie avec les risques naturels, les prix DVF et la fiscalité locale, à l'adresse précise de votre futur achat.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Baie-Mahault
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Baie-Mahault
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Baie-Mahault
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Données détaillées disponibles dans le rapport complet pour une adresse précise à Baie-Mahault.
Analyser une adresse — 5 €Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
25 355 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
Écoles, transports et commerces autour de l'adresse exacte de votre bien à Baie-Mahault.
Tout savoir sur Baie-Mahault
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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Lamentin
Sainte-Rose
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Petit-Bourg
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Questions fréquentes sur Baie-Mahault
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