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Risques immobiliers à Baie-Mahault — 4 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 4 risque(s) identifié(s) à Baie-Mahault : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 70/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 4
- Risque dominant : Séismicité
- Inondation : moyen
- Sismicité : zone 5/5
- Score Fonciris : 70/100
Risques naturels à Baie-Mahault — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ✅ Oui | moyen |
| Retrait-gonflement argiles | ❌ Non | — |
| Sismicité | ✅ Oui | Zone 5/5 |
| Radon | ❌ Non | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | ✅ Oui | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
4 risques identifiés à Baie-Mahault — dont Séismicité
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Baie-Mahault
Baie-Mahault, en Guadeloupe, présente un profil de risque élevé qui doit alerter tout acheteur potentiel. Pas moins de 4 risques distincts se superposent sur le territoire communal. Le principal facteur de risque concerne Séismicité. Nous recommandons fortement une analyse adresse par adresse, car le risque varie considérablement au sein de la commune.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Baie-Mahault
L'achat immobilier à Baie-Mahault exige une analyse approfondie en raison des risques multiples identifiés. Baie-Mahault est soumise à un risque d'inondation d'aléa moyen. Ce risque ne concerne pas nécessairement l'ensemble de la commune : une vérification à l'adresse est essentielle. Des installations classées (ICPE ou Seveso) sont répertoriées sur la commune. Les biens à proximité peuvent subir une décote. Vérifiez la distance entre l'adresse visée et les sites concernés. Le territoire de Baie-Mahault est concerné par des mouvements de terrain. Attention particulière pour les maisons individuelles. Le marché immobilier de Baie-Mahault affiche un prix médian de 2 938 €/m², dans une tendance stable.
Ces données sont au niveau communal de Baie-Mahault.
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Carte des risques — Baie-Mahault
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
4 risques identifiés à Baie-Mahault
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Synthèse rapide des risques
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : Baie-Mahault vs Guadeloupe
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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