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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Morne-à-l'Eau.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Morne-à-l'Eau — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Morne-à-l'Eau (971), 97111 : prix médian (maisons) de 1 915 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 16 228 résidents, Morne-à-l'Eau est une commune du département Guadeloupe, en région Guadeloupe. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Morne-à-l'Eau. Les inondations constituent un risque notable à Morne-à-l'Eau : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Avec un prix médian de 1 833 €/m² (-42.9% sur un an), Morne-à-l'Eau représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Morne-à-l'Eau est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Morne-à-l'Eau ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Morne-à-l'Eau
- Population : 16 228 habitants
- Prix médian DVF : 1 915 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
Pour décider à Morne-à-l'Eau (Guadeloupe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Les Abymes, Pointe-à-Pitre). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Morne-à-l'Eau vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Abymes | 5.9 km | 1 698 €/m² | -11% | 65 |
| Petit-Canal | 9.2 km | 2 075 €/m² | +8% | 82 |
| Pointe-à-Pitre | 10.4 km | 1 479 €/m² | -23% | 64 |
| Le Gosier | 10.7 km | 3 717 €/m² | +94% | 65 |
| Port-Louis | 11.1 km | 2 668 €/m² | +39% | 82 |
| Baie-Mahault | 13 km | 2 938 €/m² | +53% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Morne-à-l'Eau
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Morne-à-l'Eau (97116) compte 16 228 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est faible avec 3.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.3 €/m² pour les appartements.
Morne-à-l'Eau
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Morne-à-l'Eau
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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