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Prix du m² à Baie-Mahault en 2026 : 2 938 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Baie-Mahault, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 938 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 938 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 125 €/m²
- Maison : 2 744 €/m²
- Score Fonciris : 70/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 70/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Baie-Mahault.
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Comparaison des prix au m² : Baie-Mahault vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Baie-Mahault |
|---|---|---|
| Baie-Mahault | 2 938 €/m² | — |
| Pointe-à-Pitre | 1 479 €/m² | -50% |
| Lamentin | 2 702 €/m² | -8% |
| Sainte-Rose | 2 456 €/m² | -16% |
| Les Abymes | 1 698 €/m² | -42% |
| Petit-Bourg | 3 176 €/m² | +8% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Baie-Mahault. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Baie-Mahault
À Baie-Mahault, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 2 938 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne cette commune de Guadeloupe dans le paysage immobilier de Guadeloupe. Sur les 12 derniers mois, 20 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Baie-Mahault. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 3 125 €/m², contre 2 744 €/m² pour les maisons. L'écart de 12% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Baie-Mahault ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Baie-Mahault ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 73 451 € ; un T2 de 45 m² : environ 132 212 € ; un T3 de 70 m² : environ 205 663 € ; un maison de 100 m² : environ 293 804 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Baie-Mahault
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Baie-Mahault. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Baie-Mahault
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Baie-Mahault. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Baie-Mahault recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Baie-Mahault
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