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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pointe-à-Pitre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pointe-à-Pitre — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pointe-à-Pitre (971), 97110 : prix médian (appartements) de 1 479 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Pointe-à-Pitre, dans le Guadeloupe, a une population de 15 040 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Pointe-à-Pitre est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Pointe-à-Pitre : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À Pointe-à-Pitre, les prix ont corrigé de 28.8% sur 12 mois pour atteindre 1 325 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Pointe-à-Pitre est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Pointe-à-Pitre ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Pointe-à-Pitre
- Population : 15 040 habitants
- Prix médian DVF : 1 479 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 9
Pour décider à Pointe-à-Pitre (Guadeloupe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Pointe-à-Pitre est plutôt moins cher que certaines voisines comme Les Abymes, Baie-Mahault. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pointe-à-Pitre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Abymes | 5.7 km | 1 698 €/m² | +15% | 65 |
| Baie-Mahault | 6.3 km | 2 938 €/m² | +99% | 65 |
| Le Gosier | 6.8 km | 3 717 €/m² | +151% | 65 |
| Morne-à-l'Eau | 10.4 km | 1 915 €/m² | +29% | 74 |
| Lamentin | 14.1 km | 2 702 €/m² | +83% | 70 |
| Petit-Bourg | 14.8 km | 3 176 €/m² | +115% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pointe-à-Pitre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pointe-à-Pitre (97120) compte 15 040 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est modérée avec 5.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.7 €/m² pour les appartements.
Pointe-à-Pitre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pointe-à-Pitre
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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