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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sainte-Rose.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sainte-Rose — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sainte-Rose (971), 97115 : prix médian (maisons) de 2 456 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Sainte-Rose, 17 700 habitants, est rattachée au département Guadeloupe en Guadeloupe. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Sainte-Rose est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Sainte-Rose a connu 6 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le prix médian au m² à Sainte-Rose atteint 879 € (+24% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Sainte-Rose est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Sainte-Rose
- Population : 17 700 habitants
- Prix médian DVF : 2 456 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 11
Pour décider à Sainte-Rose (Guadeloupe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pointe-à-Pitre). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sainte-Rose vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lamentin | 5.7 km | 2 702 €/m² | +10% | 70 |
| Baie-Mahault | 10.6 km | 2 938 €/m² | +20% | 65 |
| Deshaies | 11 km | 5 095 €/m² | +107% | 62 |
| Pointe-Noire | 11.4 km | 2 647 €/m² | +8% | 64 |
| Petit-Bourg | 14.1 km | 3 176 €/m² | +29% | 65 |
| Pointe-à-Pitre | 16.9 km | 1 479 €/m² | -40% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sainte-Rose
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sainte-Rose (97129) compte 17 700 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 9.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.2 €/m² pour les appartements.
Sainte-Rose
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sainte-Rose
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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