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Risques immobiliers à Saint-Martin-de-Saint-Maixent — 6 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 6 risque(s) identifié(s) à Saint-Martin-de-Saint-Maixent : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 68/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 6
- Risque dominant : Argile retrait-gonflement
- Inondation : faible
- Argile : moyen
- Sismicité : zone 3/5
- Radon : catégorie 2/3
- Score Fonciris : 68/100
Risques naturels à Saint-Martin-de-Saint-Maixent — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ✅ Oui | faible |
| Retrait-gonflement argiles | ✅ Oui | moyen |
| Sismicité | ✅ Oui | Zone 3/5 |
| Radon | ✅ Oui | Catégorie 2/3 |
| Mouvements de terrain | ✅ Oui | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
6 risques identifiés à Saint-Martin-de-Saint-Maixent — dont Argile retrait-gonflement
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Saint-Martin-de-Saint-Maixent
Saint-Martin-de-Saint-Maixent, en Deux-Sèvres, présente un profil de risque élevé qui doit alerter tout acheteur potentiel. Pas moins de 6 risques distincts se superposent sur le territoire communal. Le principal facteur de risque concerne Argile retrait-gonflement. Nous recommandons fortement une analyse adresse par adresse, car le risque varie considérablement au sein de la commune.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Saint-Martin-de-Saint-Maixent
Avant de vous engager sur un bien à Saint-Martin-de-Saint-Maixent, une vérification rigoureuse des risques est indispensable. Saint-Martin-de-Saint-Maixent est soumise à un risque d'inondation d'aléa faible. Ce risque ne concerne pas nécessairement l'ensemble de la commune : une vérification à l'adresse est essentielle. Le risque de retrait-gonflement des argiles est présent (aléa moyen). Pour les maisons individuelles, une vérification de l'état des fondations est recommandée. Des installations classées (ICPE ou Seveso) sont répertoriées sur la commune. Les biens à proximité peuvent subir une décote. Vérifiez la distance entre l'adresse visée et les sites concernés. Le territoire de Saint-Martin-de-Saint-Maixent est concerné par des mouvements de terrain. Attention particulière pour les maisons individuelles. Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2). Ce gaz radioactif peut s'accumuler dans les maisons. Un test radon (30-50 €) est recommandé avant achat. Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Saint-Maixent affiche un prix médian de 1 584 €/m², dans une tendance stable.
Ces données sont au niveau communal de Saint-Martin-de-Saint-Maixent.
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Carte des risques — Saint-Martin-de-Saint-Maixent
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
6 risques identifiés à Saint-Martin-de-Saint-Maixent
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : Saint-Martin-de-Saint-Maixent vs Deux-Sèvres
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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