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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Maixent-l'École.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Maixent-l'École — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Maixent-l'École (79), 79400 : prix médian (maisons) de 1 296 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Maixent-l'École (Deux-Sèvres) rassemble 7 595 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Saint-Maixent-l'École fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Saint-Maixent-l'École : 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Saint-Maixent-l'École, avec 5 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Saint-Maixent-l'École, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 456 €/m² en médiane, soit +11.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Vous envisagez un achat à Saint-Maixent-l'École ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Maixent-l'École
- Population : 7 595 habitants
- Prix médian DVF : 1 296 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 88% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Maixent-l'École (Deux-Sèvres) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Maixent-l'École est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Crèche, Saint-Gelais. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Maixent-l'École vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Crèche | 8.7 km | 1 817 €/m² | +40% | 67 |
| Saint-Gelais | 14.3 km | 1 943 €/m² | +50% | 71 |
| Chauray | 15 km | 2 062 €/m² | +59% | 71 |
| Aigondigné | 15.2 km | 1 632 €/m² | +26% | 67 |
| Vouillé | 15.2 km | 2 143 €/m² | +65% | 71 |
| Échiré | 17.1 km | 1 924 €/m² | +48% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Maixent-l'École
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Maixent-l'École (79270) compte 7 595 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 88% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Saint-Maixent-l'École
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Maixent-l'École
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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