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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vouillé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vouillé — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vouillé (79), 79230 : prix médian (maisons) de 2 143 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Vouillé, 3 566 habitants, est rattachée au département Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Vouillé fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Vouillé a connu 6 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Vouillé, avec 4 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix médian au m² à Vouillé atteint 3 609 € (+1.4% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Vouillé est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Vouillé, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Vouillé
- Population : 3 566 habitants
- Prix médian DVF : 2 143 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vouillé (Deux-Sèvres) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Prahecq, Aiffres). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vouillé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chauray | 4.4 km | 2 062 €/m² | -4% | 71 |
| Prahecq | 6 km | 1 702 €/m² | -21% | 73 |
| Aiffres | 6.1 km | 1 934 €/m² | -10% | 67 |
| La Crèche | 6.6 km | 1 817 €/m² | -15% | 67 |
| Saint-Gelais | 7.2 km | 1 943 €/m² | -9% | 71 |
| Aigondigné | 7.5 km | 1 632 €/m² | -24% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vouillé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vouillé (79355) compte 3 566 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Vouillé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vouillé
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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