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Risques immobiliers à Luzancy — 5 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 5 risque(s) identifié(s) à Luzancy : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 75/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 5
- Risque dominant : Inondation
- Inondation : moyen
- Argile : moyen
- Score Fonciris : 75/100
Risques naturels à Luzancy — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ✅ Oui | moyen |
| Retrait-gonflement argiles | ✅ Oui | moyen |
| Sismicité | ❌ Non | Zone 1/5 |
| Radon | ❌ Non | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | ✅ Oui | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
5 risques identifiés à Luzancy — dont Inondation
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Luzancy
Luzancy (Seine-et-Marne) est une commune qui nécessite une vigilance particulière avant tout achat immobilier. Comptant 1,0 millier d'habitants, elle cumule 5 risques identifiés pour un score de 6.5/10. Le risque dominant est lié à Inondation. Ce niveau d'exposition doit impérativement être pris en compte dans la négociation et le choix d'assurance.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Luzancy
Avant de vous engager sur un bien à Luzancy, une vérification rigoureuse des risques est indispensable. Luzancy est soumise à un risque d'inondation d'aléa moyen. Ce risque ne concerne pas nécessairement l'ensemble de la commune : une vérification à l'adresse est essentielle. Le risque de retrait-gonflement des argiles est présent (aléa moyen). Pour les maisons individuelles, une vérification de l'état des fondations est recommandée. Des installations classées (ICPE ou Seveso) sont répertoriées sur la commune. Les biens à proximité peuvent subir une décote. Vérifiez la distance entre l'adresse visée et les sites concernés. Le territoire de Luzancy est concerné par des mouvements de terrain et marqué par des cavités souterraines. Attention particulière pour les maisons individuelles. Le marché immobilier de Luzancy affiche un prix médian de 2 074 €/m², dans une tendance stable.
Ces données sont au niveau communal de Luzancy.
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Carte des risques — Luzancy
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
5 risques identifiés à Luzancy
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Synthèse rapide des risques
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : Luzancy vs Seine-et-Marne
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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