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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bussy-Saint-Georges.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bussy-Saint-Georges — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bussy-Saint-Georges (77), 77600 : prix médian (appartements) de 4 281 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Seine-et-Marne en Île-de-France, la commune de Bussy-Saint-Georges accueille 27 498 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Bussy-Saint-Georges recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Bussy-Saint-Georges est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Bussy-Saint-Georges : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix immobilier à Bussy-Saint-Georges gravite autour de 4 444 €/m², signe d'un marché local bien consolidé.
Vous envisagez un achat à Bussy-Saint-Georges ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Bussy-Saint-Georges
- Population : 27 498 habitants
- Prix médian DVF : 4 281 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 88% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 12
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pontault-Combault, Chelles). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bussy-Saint-Georges vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pontault-Combault | 8.1 km | 3 739 €/m² | -13% | 70 |
| Chelles | 10.3 km | 3 457 €/m² | -19% | 66 |
| Noisy-le-Grand | 11.2 km | 4 281 €/m² | +0% | 69 |
| Villiers-sur-Marne | 11.8 km | 3 879 €/m² | -9% | 84 |
| Neuilly-sur-Marne | 12.8 km | 3 333 €/m² | -22% | 69 |
| Gagny | 13.4 km | 3 444 €/m² | -20% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bussy-Saint-Georges
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bussy-Saint-Georges (77058) compte 27 498 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est modérée avec 8.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 88% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.8 €/m² pour les appartements.
Bussy-Saint-Georges
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bussy-Saint-Georges
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Tout savoir sur Bussy-Saint-Georges
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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