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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villeparisis.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villeparisis — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villeparisis (77), 77270 : prix médian de 3 239 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Villeparisis (Seine-et-Marne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 26 946 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Villeparisis. La commune de Villeparisis est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Villeparisis : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Villeparisis est dynamique, avec un prix médian de 3 253 €/m² et une progression de +5.1% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Villeparisis, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Villeparisis
- Population : 26 946 habitants
- Prix médian DVF : 3 239 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Villeparisis (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sevran, Villepinte). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villeparisis vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sevran | 6.3 km | 2 813 €/m² | -13% | 65 |
| Tremblay-en-France | 6.3 km | 3 231 €/m² | -0% | 70 |
| Chelles | 6.5 km | 3 457 €/m² | +7% | 66 |
| Livry-Gargan | 6.5 km | 3 129 €/m² | -3% | 66 |
| Villepinte | 6.5 km | 2 830 €/m² | -13% | 65 |
| Gagny | 8.4 km | 3 444 €/m² | +6% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villeparisis
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villeparisis (77514) compte 26 946 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.8 €/m² pour les appartements.
Villeparisis
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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