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Risques immobiliers à Castels et Bézenac — 5 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 5 risque(s) identifié(s) à Castels et Bézenac : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 75/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 5
- Risque dominant : Inondation
- Inondation : moyen
- Argile : moyen
- Score Fonciris : 75/100
Risques naturels à Castels et Bézenac — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ✅ Oui | moyen |
| Retrait-gonflement argiles | ✅ Oui | moyen |
| Sismicité | ❌ Non | Zone 1/5 |
| Radon | ❌ Non | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | ✅ Oui | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
5 risques identifiés à Castels et Bézenac — dont Inondation
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Castels et Bézenac
Castels et Bézenac (Dordogne) est une commune qui nécessite une vigilance particulière avant tout achat immobilier. Comptant 813 habitants, elle cumule 5 risques identifiés pour un score de 6.5/10. Le risque dominant est lié à Inondation. Ce niveau d'exposition doit impérativement être pris en compte dans la négociation et le choix d'assurance.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Castels et Bézenac
Castels et Bézenac cumule plusieurs facteurs de risque qui doivent impérativement être évalués avant tout achat. Un risque d'inondation (aléa moyen) a été identifié sur le territoire communal. Vérifiez si l'adresse du bien se situe dans le périmètre du PPRI et demandez l'historique des crues. Le risque de retrait-gonflement des argiles est présent (aléa moyen). Pour les maisons individuelles, une vérification de l'état des fondations est recommandée. Des installations industrielles classées sont présentes sur la commune. L'impact sur les prix dépend de la distance et du type d'installation. Renseignez-vous en mairie. Le territoire de Castels et Bézenac est concerné par des mouvements de terrain et marqué par des cavités souterraines. Attention particulière pour les maisons individuelles. Le marché immobilier de Castels et Bézenac affiche un prix médian de 1 763 €/m², dans une tendance stable.
Ces données sont au niveau communal de Castels et Bézenac.
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Carte des risques — Castels et Bézenac
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
5 risques identifiés à Castels et Bézenac
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : Castels et Bézenac vs Dordogne
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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