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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pays de Belvès.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pays de Belvès — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pays de Belvès (24), 24170 : prix médian (maisons) de 1 132 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 298 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Pays de Belvès se situe dans le département Dordogne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Pays de Belvès séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Pays de Belvès est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 1 076 €/m² (-8.1% sur un an), Pays de Belvès représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Pays de Belvès est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Pays de Belvès, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
À savoir avant d'acheter à Pays de Belvès
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 132 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Pays de Belvès
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pays de Belvès (24035) compte 1 298 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.6 €/m² pour les appartements.
Pays de Belvès
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Tout savoir sur Pays de Belvès
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