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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Le Bugue.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Le Bugue — Score 77/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Bugue (24), 24260 : prix médian (maisons) de 1 665 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Le Bugue, dans le département Dordogne, compte 2 663 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Du point de vue des risques, Le Bugue se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Avec un prix médian de 2 713 €/m² (-8.7% sur un an), Le Bugue représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Le Bugue est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Vous envisagez un achat à Le Bugue ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Le Bugue

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 665 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Le Bugue

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.6%
DGFiP 2024
Cambriolages
4.7‰
2021
SSMSI 2021
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
38/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1300
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
10.1 €/m²
Maison : 9.2 €/m²
ANIL

La commune de Le Bugue (24067) compte 2 663 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.

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Le Bugue

Dordogne (24) · Nouvelle-Aquitaine
2 663 habitantsCode INSEE 24067Code postal 24260
77/100
Score Fonciris
Bon
Risques naturels10/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier20/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
2 713 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
5
234 sur 5 ans
Risques identifiés
5 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
2 663
37 hab/km²
Taxe foncière
0.6%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Cambriolages
4.7‰
SSMSI 2021
Loyer médian
10.1 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 629 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée
✓100% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.6%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Le Bugue
1 665 €/m²
Saint-Cyprien
1 800 €/m²
Le Buisson-de-Cadouin
1 913 €/m²
Val de Louyre et Caudeau
1 872 €/m²
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
2 083 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
744 €/m²
Maison médian
1 665 €/m²
Prix haut
2 800 €/m²
Surface médiane : 84 m²·Prix médian : 140 085 €

Profil sociodémographique

7.8%
Taux de chômage
70%
Propriétaires
7.6%
Logements vacants
-1.4%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Saint-Cyprien

Dordogne (24)
9.5 km
1 580 hab.1 800 €/m²
Score Fonciris
75/100
Voir l'analyse

Le Buisson-de-Cadouin

Dordogne (24)
12.5 km
1 965 hab.1 913 €/m²
Score Fonciris
77/100
Voir l'analyse

Val de Louyre et Caudeau

Dordogne (24)
12.7 km
1 585 hab.1 872 €/m²
Score Fonciris
75/100
Voir l'analyse

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

Dordogne (24)
14.3 km
1 678 hab.2 083 €/m²
Score Fonciris
82/100
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Lalinde

Dordogne (24)
15.7 km
2 931 hab.1 493 €/m²
Score Fonciris
75/100
Voir l'analyse

Pays de Belvès

Dordogne (24)
20.7 km
1 298 hab.1 123 €/m²
Score Fonciris
75/100
Voir l'analyse

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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Le Bugue. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

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