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Prix du m² à Vitrolles en 2026 : 3 530 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Vitrolles, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 530 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 530 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 026 €/m²
- Maison : 3 810 €/m²
- Score Fonciris : 77/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 77/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Vitrolles.
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Comparaison des prix au m² : Vitrolles vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Vitrolles |
|---|---|---|
| Vitrolles | 3 530 €/m² | — |
| Saint-Victoret | 3 926 €/m² | +11% |
| Marignane | 2 791 €/m² | -21% |
| Rognac | 3 281 €/m² | -7% |
| Cabriès | 5 504 €/m² | +56% |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 932 €/m² | +11% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Vitrolles. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Vitrolles
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Vitrolles s'établit à 3 530 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 73 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Vitrolles. Le marché local est donc soutenu. Les appartements se négocient autour de 3 026 €/m², contre 3 810 €/m² pour les maisons. L'écart de 21% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Vitrolles ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Vitrolles ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 88 250 € ; un T2 de 45 m² : environ 158 850 € ; un T3 de 70 m² : environ 247 100 € ; un maison de 100 m² : environ 353 000 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Vitrolles
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Vitrolles. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Vitrolles
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Vitrolles. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Vitrolles recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Vitrolles
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