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Prix du m² à Marignane en 2026 : 2 791 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Marignane, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 791 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 791 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 334 €/m²
- Maison : 3 636 €/m²
- Score Fonciris : 77/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 77/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Marignane.
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Comparaison des prix au m² : Marignane vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Marignane |
|---|---|---|
| Marignane | 2 791 €/m² | — |
| Saint-Victoret | 3 926 €/m² | +41% |
| Gignac-la-Nerthe | 3 553 €/m² | +27% |
| Vitrolles | 3 530 €/m² | +26% |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 687 €/m² | +32% |
| Le Rove | 4 475 €/m² | +60% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Marignane. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Marignane
Le marché immobilier de Marignane affiche un prix médian de 2 791 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 67 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Marignane. Le marché local est donc soutenu. Les appartements se négocient autour de 2 334 €/m², contre 3 636 €/m² pour les maisons. L'écart de 36% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Marignane ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Marignane ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 69 767 € ; un T2 de 45 m² : environ 125 580 € ; un T3 de 70 m² : environ 195 347 € ; un maison de 100 m² : environ 279 067 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Marignane
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Marignane. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Marignane
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Marignane. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Marignane recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Marignane
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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