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Prix du m² à Gignac-la-Nerthe en 2026 : 3 553 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Gignac-la-Nerthe, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 553 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 553 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 424 €/m²
- Maison : 3 600 €/m²
- Score Fonciris : 75/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 75/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Gignac-la-Nerthe.
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Comparaison des prix au m² : Gignac-la-Nerthe vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Gignac-la-Nerthe |
|---|---|---|
| Gignac-la-Nerthe | 3 553 €/m² | — |
| Saint-Victoret | 3 926 €/m² | +11% |
| Le Rove | 4 475 €/m² | +26% |
| Marignane | 2 791 €/m² | -21% |
| Ensuès-la-Redonne | 5 492 €/m² | +55% |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 687 €/m² | +4% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Gignac-la-Nerthe. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Gignac-la-Nerthe
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Gignac-la-Nerthe s'établit à 3 553 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 12 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Gignac-la-Nerthe. Le marché local est donc modéré. Les appartements se négocient autour de 3 424 €/m², contre 3 600 €/m² pour les maisons. L'écart de 5% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Gignac-la-Nerthe ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Gignac-la-Nerthe ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 88 820 € ; un T2 de 45 m² : environ 159 876 € ; un T3 de 70 m² : environ 248 697 € ; un maison de 100 m² : environ 355 281 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Gignac-la-Nerthe
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Gignac-la-Nerthe. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Gignac-la-Nerthe
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Gignac-la-Nerthe. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Gignac-la-Nerthe recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Gignac-la-Nerthe
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