Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Prix du m² à Villers-sous-Saint-Leu en 2026 : 2 417 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Villers-sous-Saint-Leu, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 417 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 417 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 1 965 €/m²
- Maison : 2 738 €/m²
- Score Fonciris : 95/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 95/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Villers-sous-Saint-Leu.
Entrez votre adresse exacte pour obtenir les risques parcellaires, le score de négociation en euros et le coût total sur 10 ans.
Résultat en 30 secondes · Aucun compte requis
Comparaison des prix au m² : Villers-sous-Saint-Leu vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Villers-sous-Saint-Leu |
|---|---|---|
| Villers-sous-Saint-Leu | 2 417 €/m² | — |
| Creil | 1 919 €/m² | -21% |
| Goussainville | 3 297 €/m² | +36% |
| Villiers-le-Bel | 2 345 €/m² | -3% |
| Sarcelles | 2 066 €/m² | -15% |
| Ermont | 3 935 €/m² | +63% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Villers-sous-Saint-Leu. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Villers-sous-Saint-Leu
Le marché immobilier de Villers-sous-Saint-Leu affiche un prix médian de 2 417 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Le volume de transactions sur 12 mois est modéré, avec 6 vente(s) enregistrée(s). Ce volume influence la fiabilité de la médiane affichée. Les appartements se négocient autour de 1 965 €/m², contre 2 738 €/m² pour les maisons. L'écart de 28% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Villers-sous-Saint-Leu ?
Pour acheter à Villers-sous-Saint-Leu, voici les budgets indicatifs basés sur le prix médian actuel : un studio de 25 m² : environ 60 427 € ; un T2 de 45 m² : environ 108 768 € ; un T3 de 70 m² : environ 169 194 € ; un maison de 100 m² : environ 241 706 €. Ces montants sont indicatifs. Le prix réel dépend de l'emplacement exact, de l'état du bien, de l'étage et de l'exposition. Consultez les transactions détaillées pour affiner votre estimation.
Évolution des prix à Villers-sous-Saint-Leu
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Villers-sous-Saint-Leu. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Villers-sous-Saint-Leu
Avant d'acheter à Villers-sous-Saint-Leu, plusieurs critères méritent attention au-delà du seul prix au m². Vérifiez les risques naturels (inondation, argile, sismicité) sur la fiche risques de la commune. Consultez le cadre de vie pour évaluer les services de proximité : écoles, médecins, commerces, fibre optique. Le volume de transactions est faible à Villers-sous-Saint-Leu. Le prix médian affiché repose sur un échantillon réduit. Élargissez votre recherche aux communes voisines pour obtenir une vision plus complète du marché local. Les prix des communes voisines, affichés en bas de page, permettent de situer ce bourg dans son contexte géographique.
Recevez l'évolution des prix à Villers-sous-Saint-Leu
Prix médians, tendances du marché, nouvelles transactions — un résumé mensuel gratuit.
Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic
Prix immobilier — Villers-sous-Saint-Leu
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
Simuler un achat à Villers-sous-Saint-Leu
Coût réel sur 10 ans, marge de négociation, rentabilité locative.
Dernières transactions DVF
Les 20 dernières ventes publiées sur la commune
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — données publiques des notaires
Comparaison avec les communes voisines
Source : DVF · Prix médian au m² — Cliquez sur une commune pour voir son analyse
Communes à proximité de Villers-sous-Saint-Leu
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Creil
Goussainville
Villiers-le-Bel
Sarcelles
Ermont
Garges-lès-Gonesse
Analyser un bien immobilier à Villers-sous-Saint-Leu
Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Villers-sous-Saint-Leu. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Guides pour aller plus loin
Comprendre les données DVF : le guide des transactions immobilières
Tout comprendre sur les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : comment lire une transaction, les limites, et l'utilisation par Fonciris.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guideCarte des prix immobiliers en France par commune
Classement complet des prix au m² par commune : top 30 les plus chères, top 30 les moins chères, médianes par département.
Lire le guideQuestions fréquentes sur Villers-sous-Saint-Leu
Outils Fonciris
Simulez votre investissement
Rendement locatif, fiscalité LMNP/SCI, coût total sur 10 ans.
Comparez Villers-sous-Saint-Leu avec d'autres communes
Classements, prix, risques et cadre de vie de 34 900 communes.
Surveillez les prix à Villers-sous-Saint-Leu
Alertes prix, nouvelles transactions DVF, veille sectorielle.