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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pontoise.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pontoise — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pontoise (95), 95000 : prix médian (appartements) de 2 944 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Pontoise (Val-d'Oise). Avec 31 970 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Pontoise. Les inondations constituent un risque notable à Pontoise : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le prix médian au m² à Pontoise atteint 3 592 € (+3.8% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Avant tout achat à Pontoise, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Pontoise
- Population : 31 970 habitants
- Prix médian DVF : 2 944 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 14
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Pontoise (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Pontoise est plutôt moins cher que certaines voisines comme Cergy, Conflans-Sainte-Honorine. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pontoise vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cergy | 4.1 km | 3 164 €/m² | +7% | 82 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 5.2 km | 3 682 €/m² | +25% | 80 |
| Herblay-sur-Seine | 6.3 km | 3 779 €/m² | +28% | 79 |
| Franconville | 11.3 km | 3 120 €/m² | +6% | 79 |
| Saint-Germain-en-Laye | 13.1 km | 6 612 €/m² | +125% | 95 |
| Sartrouville | 13.5 km | 4 275 €/m² | +45% | 92 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pontoise
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pontoise (95500) compte 31 970 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.8 €/m² pour les appartements.
Pontoise
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pontoise
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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