Quels sont les risques immobiliers à Creil ?

1 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Creil ?

Le prix médian des appartements au m² à Creil est de 1 738 €/m² (2024).

Creil est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Creil est de 98/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Creil est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Creil dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Creil ?

Géorisques recense 1 type(s) de risque(s) sur le territoire de Creil. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Creil ?

Le prix médian affiché (1 919 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Creil ?

La fiche prix de Creil agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Creil avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Creil (Oise) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Creil.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Creil — Score 98/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Creil (60), 60100 : prix médian (appartements) de 1 738 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Creil, 36 301 habitants, est rattachée au département Oise en Hauts-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.

Creil est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Creil : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.

Le marché immobilier de Creil offre des opportunités, avec un prix médian de 1 907 €/m² et un recul de -11.6% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.

Avant tout achat à Creil, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 98/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Creil

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 1 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (appartements) de 1 738 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Creil

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Cambriolages

3.5‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

99%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

1.6

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

46/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

917

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

14.7 €/m²

Maison : 12.0 €/m²

ANIL

La commune de Creil (60175) compte 36 301 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 3.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.7 €/m² pour les appartements.

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Creil

Oise (60) · Hauts-de-France

36 301 habitantsCode INSEE 60175Code postal 60100

98/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels22/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie22/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 907 €/m²

-11.6% sur 1 an

Transactions / an

562 sur 5 ans

Risques identifiés

1 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

36 301

52 hab/km²

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Couverture fibre

99%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

1.6

généralistes · FINESS

Cambriolages

3.5‰

SSMSI 2024

Loyer médian

14.7 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

19 928 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠Prix en baisse : -11.6% sur 1 an — potentiel de négociation

✓99% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.6%

Prix vs communes voisines

Creil

1 919 €/m²

Goussainville

3 297 €/m²

Villiers-le-Bel

2 345 €/m²

Sarcelles

2 066 €/m²

Gonesse

3 042 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 195 €/m²

Appart. médian

1 738 €/m²

Maison médian

2 167 €/m²

Prix haut

2 969 €/m²

Surface médiane : 58 m²·Prix médian : 106 500 €

Profil sociodémographique

10.9%

Taux de chômage

50%

Propriétaires

7.5%

Logements vacants

+1.1%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Risques — Creil

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Cadre de vie — Creil

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Creil

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