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Prix du m² à Vauréal en 2026 : 3 564 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Vauréal, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 564 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 564 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 774 €/m²
- Maison : 3 423 €/m²
- Score Fonciris : 90/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 90/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Vauréal.
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Comparaison des prix au m² : Vauréal vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Vauréal |
|---|---|---|
| Vauréal | 3 564 €/m² | — |
| Cergy | 3 164 €/m² | -11% |
| Pontoise | 3 113 €/m² | -13% |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 682 €/m² | +3% |
| Les Mureaux | 2 422 €/m² | -32% |
| Herblay-sur-Seine | 3 779 €/m² | +6% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Vauréal. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Vauréal
À Vauréal, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 3 564 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne la localité dans le paysage immobilier de Val-d'Oise. Sur les 12 derniers mois, 34 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Vauréal. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 3 774 €/m², contre 3 423 €/m² pour les maisons. L'écart de 9% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Vauréal ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Vauréal ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 89 108 € ; un T2 de 45 m² : environ 160 394 € ; un T3 de 70 m² : environ 249 502 € ; un maison de 100 m² : environ 356 431 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Vauréal
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Vauréal. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Vauréal
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Vauréal. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Vauréal recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Vauréal
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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