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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cergy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cergy — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cergy (95), 95000 : prix médian (appartements) de 3 216 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Val-d'Oise en Île-de-France, la commune de Cergy accueille 70 906 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
L'analyse des risques de Cergy recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Cergy, avec 8 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Cergy est concernée par le risque sécheresse (11 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Cergy, les prix ont corrigé de 2.4% sur 12 mois pour atteindre 3 342 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Cergy, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Cergy
- Population : 70 906 habitants
- Prix médian DVF : 3 216 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 27
- Médecins généralistes : 6
Pour décider à Cergy (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Les Mureaux). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cergy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pontoise | 4.1 km | 3 113 €/m² | -3% | 87 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 5.6 km | 3 682 €/m² | +14% | 80 |
| Herblay-sur-Seine | 8.8 km | 3 779 €/m² | +18% | 79 |
| Les Mureaux | 11.3 km | 2 422 €/m² | -25% | 91 |
| Saint-Germain-en-Laye | 12.6 km | 6 612 €/m² | +106% | 95 |
| Poissy | 12.7 km | 3 709 €/m² | +15% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cergy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cergy (95127) compte 70 906 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.5 €/m² pour les appartements.
Cergy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cergy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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