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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Houilles.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Houilles — Score 92/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Houilles (78), 78800 : prix médian de 5 000 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Houilles (Yvelines). Avec 33 983 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Houilles. Avec 9 arrêté(s) CatNat inondation, Houilles est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Houilles offre des opportunités, avec un prix médian de 4 644 €/m² et un recul de -3.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Vous envisagez un achat à Houilles ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Houilles
- Population : 33 983 habitants
- Prix médian DVF : 5 000 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Houilles (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sartrouville, Bezons). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Houilles vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sartrouville | 1.5 km | 4 275 €/m² | -14% | 92 |
| Bezons | 2.1 km | 3 953 €/m² | -21% | 90 |
| Nanterre | 3.4 km | 5 339 €/m² | +7% | 75 |
| Colombes | 4.4 km | 5 405 €/m² | +8% | 90 |
| Argenteuil | 5.2 km | 3 451 €/m² | -31% | 79 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 km | 6 612 €/m² | +32% | 95 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Houilles
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Houilles (78311) compte 33 983 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 7.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 21.2 €/m² pour les appartements.
Houilles
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Houilles
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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