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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Poissy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Poissy — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Poissy (78), 78300 : prix médian (appartements) de 3 573 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Poissy, 40 983 habitants, est rattachée au département Yvelines en Île-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Poissy recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 5 arrêté(s) CatNat inondation, Poissy est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Poissy, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Poissy offre des opportunités, avec un prix médian de 3 808 €/m² et un recul de -2.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Poissy, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Poissy
- Population : 40 983 habitants
- Prix médian DVF : 3 573 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 12
- Médecins généralistes : 5
Pour décider à Poissy (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Les Mureaux, Cergy). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Poissy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Laye | 5.9 km | 6 612 €/m² | +85% | 95 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 10.2 km | 3 682 €/m² | +3% | 80 |
| Les Mureaux | 10.9 km | 2 422 €/m² | -32% | 91 |
| Sartrouville | 11 km | 4 275 €/m² | +20% | 92 |
| Houilles | 11.8 km | 5 000 €/m² | +40% | 92 |
| Cergy | 12.7 km | 3 164 €/m² | -11% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Poissy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Poissy (78498) compte 40 983 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.1 €/m² pour les appartements.
Poissy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Poissy
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