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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Les Mureaux ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Les Mureaux en 2026 : 2 422 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Les Mureaux, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 422 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 2 422 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 1 873 €/m²
- Maison : 2 816 €/m²
- Score Fonciris : 91/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 91/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Les Mureaux
- Population : 34 632 habitants
- Prix médian DVF : 2 422 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 14
- Médecins généralistes : 7
Pour décider à Les Mureaux (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Les Mureaux est plutôt moins cher que certaines voisines comme Poissy, Cergy. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Mureaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Poissy | 10.9 km | 3 709 €/m² | +53% | 89 |
| Cergy | 11.3 km | 3 164 €/m² | +31% | 82 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 13.8 km | 3 682 €/m² | +52% | 80 |
| Pontoise | 15.3 km | 3 113 €/m² | +29% | 87 |
| Saint-Germain-en-Laye | 15.5 km | 6 612 €/m² | +173% | 95 |
| Mantes-la-Jolie | 16 km | 2 602 €/m² | +7% | 95 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Comparaison des prix au m² : Les Mureaux vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Les Mureaux |
|---|---|---|
| Les Mureaux | 2 422 €/m² | — |
| Poissy | 3 709 €/m² | +53% |
| Cergy | 3 164 €/m² | +31% |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 682 €/m² | +52% |
| Pontoise | 3 113 €/m² | +29% |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 612 €/m² | +173% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Contexte du marché immobilier à Les Mureaux
À Les Mureaux, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 2 422 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne cette commune de Yvelines dans le paysage immobilier de Yvelines. Sur les 12 derniers mois, 23 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Les Mureaux. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 1 873 €/m², contre 2 816 €/m² pour les maisons. L'écart de 34% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Les Mureaux ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Les Mureaux ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 60 554 € ; un T2 de 45 m² : environ 108 997 € ; un T3 de 70 m² : environ 169 551 € ; un maison de 100 m² : environ 242 216 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Les Mureaux
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Les Mureaux. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Les Mureaux
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Les Mureaux. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Les Mureaux recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Prix immobilier — Les Mureaux
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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Prix des maisons vendues par quartier à Les Mureaux
Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
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