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Prix du m² à Saint-Orens-de-Gameville en 2026 : 3 068 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Saint-Orens-de-Gameville, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 068 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 068 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 970 €/m²
- Maison : 3 164 €/m²
- Score Fonciris : 98/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 98/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Saint-Orens-de-Gameville.
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Comparaison des prix au m² : Saint-Orens-de-Gameville vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Saint-Orens-de-Gameville |
|---|---|---|
| Saint-Orens-de-Gameville | 3 068 €/m² | — |
| Labège | 3 441 €/m² | +12% |
| Quint-Fonsegrives | 3 545 €/m² | +16% |
| Escalquens | 3 007 €/m² | -2% |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 912 €/m² | -5% |
| Auzeville-Tolosane | 3 149 €/m² | +3% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Saint-Orens-de-Gameville. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Saint-Orens-de-Gameville
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 3 068 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne cette commune de Haute-Garonne dans le paysage immobilier de Haute-Garonne. Sur les 12 derniers mois, 27 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Saint-Orens-de-Gameville. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 2 970 €/m², contre 3 164 €/m² pour les maisons. L'écart de 6% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Saint-Orens-de-Gameville ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Saint-Orens-de-Gameville ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 76 708 € ; un T2 de 45 m² : environ 138 074 € ; un T3 de 70 m² : environ 214 781 € ; un maison de 100 m² : environ 306 830 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Saint-Orens-de-Gameville
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Saint-Orens-de-Gameville. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Saint-Orens-de-Gameville
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Saint-Orens-de-Gameville. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Saint-Orens-de-Gameville recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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