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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Portet-sur-Garonne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Portet-sur-Garonne — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Portet-sur-Garonne (31), 31120 : prix médian (maisons) de 3 021 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Portet-sur-Garonne, 9 782 habitants, est rattachée au département Haute-Garonne en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Portet-sur-Garonne est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Portet-sur-Garonne est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Portet-sur-Garonne, avec 9 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 2 478 €/m² (-9% sur un an), Portet-sur-Garonne représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Avant tout achat à Portet-sur-Garonne, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Portet-sur-Garonne
- Population : 9 782 habitants
- Prix médian DVF : 3 021 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Portet-sur-Garonne (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Roques, Roquettes). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Portet-sur-Garonne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Roques | 4.1 km | 2 739 €/m² | -9% | 84 |
| Roquettes | 4.3 km | 2 733 €/m² | -10% | 86 |
| Villeneuve-Tolosane | 4.4 km | 2 686 €/m² | -11% | 97 |
| Cugnaux | 4.9 km | 2 662 €/m² | -12% | 97 |
| Pins-Justaret | 5.2 km | 2 903 €/m² | -4% | 86 |
| Ramonville-Saint-Agne | 6.6 km | 2 912 €/m² | -4% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Portet-sur-Garonne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Portet-sur-Garonne (31433) compte 9 782 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 11.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.8 €/m² pour les appartements.
Portet-sur-Garonne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Portet-sur-Garonne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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