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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Auzeville-Tolosane.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Auzeville-Tolosane — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Auzeville-Tolosane (31), 31320 : prix médian de 3 149 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 4 665 résidents, Auzeville-Tolosane est une commune du département Haute-Garonne, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Auzeville-Tolosane est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Auzeville-Tolosane a connu 3 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Auzeville-Tolosane : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Auzeville-Tolosane offre des opportunités, avec un prix médian de 3 217 €/m² et un recul de -10.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Auzeville-Tolosane est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Auzeville-Tolosane ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Auzeville-Tolosane
- Population : 4 665 habitants
- Prix médian DVF : 3 149 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Auzeville-Tolosane (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ramonville-Saint-Agne). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Auzeville-Tolosane vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ramonville-Saint-Agne | 1.9 km | 2 912 €/m² | -8% | 83 |
| Castanet-Tolosan | 2.6 km | 3 119 €/m² | -1% | 83 |
| Labège | 2.8 km | 3 441 €/m² | +9% | 80 |
| Saint-Orens-de-Gameville | 4.6 km | 3 068 €/m² | -3% | 83 |
| Escalquens | 5.2 km | 3 007 €/m² | -5% | 72 |
| Quint-Fonsegrives | 6.9 km | 3 545 €/m² | +13% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Auzeville-Tolosane
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Auzeville-Tolosane (31035) compte 4 665 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 5.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.1 €/m² pour les appartements.
Auzeville-Tolosane
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Auzeville-Tolosane
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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