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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Escalquens.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Escalquens — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Escalquens (31), 31750 : prix médian de 3 007 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Haute-Garonne (Occitanie), Escalquens est une commune de 6 924 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Escalquens est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Escalquens, avec 5 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Escalquens est concernée par le risque sécheresse (15 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Escalquens, les prix ont corrigé de 23.5% sur 12 mois pour atteindre 2 876 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Escalquens : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Escalquens
- Population : 6 924 habitants
- Prix médian DVF : 3 007 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Escalquens (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Escalquens est plutôt moins cher que certaines voisines comme Labège, Quint-Fonsegrives. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Escalquens vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Labège | 3.4 km | 3 441 €/m² | +14% | 80 |
| Castanet-Tolosan | 3.9 km | 3 119 €/m² | +4% | 83 |
| Saint-Orens-de-Gameville | 4.2 km | 3 068 €/m² | +2% | 83 |
| Auzeville-Tolosane | 5.2 km | 3 149 €/m² | +5% | 80 |
| Ramonville-Saint-Agne | 6.6 km | 2 912 €/m² | -3% | 83 |
| Quint-Fonsegrives | 6.8 km | 3 545 €/m² | +18% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Escalquens
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Escalquens (31169) compte 6 924 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est élevée avec 11.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.1 €/m² pour les appartements.
Escalquens
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Escalquens
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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