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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Castanet-Tolosan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Castanet-Tolosan — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Castanet-Tolosan (31), 31320 : prix médian de 3 119 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Castanet-Tolosan, dans le Haute-Garonne, a une population de 15 317 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Castanet-Tolosan. Le risque d'inondation est présent à Castanet-Tolosan, avec 6 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Castanet-Tolosan, avec 5 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Castanet-Tolosan, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 140 €/m² en médiane, soit +2.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Castanet-Tolosan
- Population : 15 317 habitants
- Prix médian DVF : 3 119 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Castanet-Tolosan (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ramonville-Saint-Agne). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Castanet-Tolosan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Auzeville-Tolosane | 2.6 km | 3 149 €/m² | +1% | 80 |
| Labège | 3.7 km | 3 441 €/m² | +10% | 80 |
| Escalquens | 3.9 km | 3 007 €/m² | -4% | 72 |
| Ramonville-Saint-Agne | 4.6 km | 2 912 €/m² | -7% | 83 |
| Saint-Orens-de-Gameville | 5.6 km | 3 068 €/m² | -2% | 83 |
| Quint-Fonsegrives | 8.4 km | 3 545 €/m² | +14% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Castanet-Tolosan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Castanet-Tolosan (31113) compte 15 317 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est élevée avec 10.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.2 €/m² pour les appartements.
Castanet-Tolosan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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