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Prix du m² à Phalempin en 2026 : 2 691 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Phalempin, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 691 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 691 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 256 €/m²
- Maison : 2 525 €/m²
- Score Fonciris : 82/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 82/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Phalempin.
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Comparaison des prix au m² : Phalempin vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Phalempin |
|---|---|---|
| Phalempin | 2 691 €/m² | — |
| Libercourt | 1 697 €/m² | -37% |
| Seclin | 2 326 €/m² | -14% |
| Carvin | 1 721 €/m² | -36% |
| Oignies | 1 561 €/m² | -42% |
| Annœullin | 2 156 €/m² | -20% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Phalempin. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Phalempin
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Phalempin s'établit à 2 691 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 12 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Phalempin. Le marché local est donc modéré. Les appartements se négocient autour de 3 256 €/m², contre 2 525 €/m² pour les maisons. L'écart de 22% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Phalempin ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Phalempin ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 67 287 € ; un T2 de 45 m² : environ 121 116 € ; un T3 de 70 m² : environ 188 402 € ; un maison de 100 m² : environ 269 146 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Phalempin
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Phalempin. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Phalempin
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Phalempin. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Phalempin recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Phalempin
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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