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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Wattignies.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Wattignies — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Wattignies (59), 59139 : prix médian de 2 143 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Wattignies, 15 525 habitants, est rattachée au département Nord en Hauts-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Wattignies est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Wattignies : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Wattignies, avec 2 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Wattignies est dynamique, avec un prix médian de 2 084 €/m² et une progression de +12.8% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Wattignies, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Wattignies
- Population : 15 525 habitants
- Prix médian DVF : 2 143 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Wattignies (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Wattignies est plutôt moins cher que certaines voisines comme Faches-Thumesnil, Loos. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Wattignies vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Faches-Thumesnil | 2.5 km | 2 537 €/m² | +18% | 93 |
| Loos | 2.7 km | 2 506 €/m² | +17% | 82 |
| Haubourdin | 3.8 km | 2 222 €/m² | +4% | 84 |
| Ronchin | 4.3 km | 2 385 €/m² | +11% | 92 |
| Seclin | 4.6 km | 2 326 €/m² | +9% | 75 |
| Lille | 5 km | 3 529 €/m² | +65% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Wattignies
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Wattignies (59648) compte 15 525 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 10.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.9 €/m² pour les appartements.
Wattignies
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Wattignies
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