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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Annœullin ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Annœullin en 2026 : 2 156 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Annœullin, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 156 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 2 156 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 460 €/m²
- Maison : 2 136 €/m²
- Score Fonciris : 81/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 81/100 · Mis à jour le
Comparaison des prix au m² : Annœullin vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Annœullin |
|---|---|---|
| Annœullin | 2 156 €/m² | — |
| Carvin | 1 721 €/m² | -20% |
| Wavrin | 2 532 €/m² | +17% |
| Wingles | 1 638 €/m² | -24% |
| Libercourt | 1 697 €/m² | -21% |
| Seclin | 2 326 €/m² | +8% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Contexte du marché immobilier à Annœullin
Le marché immobilier de Annœullin affiche un prix médian de 2 156 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 17 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Annœullin. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 2 460 €/m², contre 2 136 €/m² pour les maisons. L'écart de 13% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Annœullin ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Annœullin ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 53 904 € ; un T2 de 45 m² : environ 97 028 € ; un T3 de 70 m² : environ 150 932 € ; un maison de 100 m² : environ 215 617 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Annœullin
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Annœullin. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Annœullin
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Annœullin. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Annœullin recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Prix immobilier — Annœullin
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — données publiques des notaires
Comparaison avec les communes voisines
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Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
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