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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Nérondes ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Nérondes en 2026 : 924 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Nérondes, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 924 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 924 €/m² (données DVF 2026)
- Maison : 924 €/m²
- Score Fonciris : 87/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 87/100 · Mis à jour le
Comparaison des prix au m² : Nérondes vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Nérondes |
|---|---|---|
| Nérondes | 924 €/m² | — |
| Baugy | 1 017 €/m² | +10% |
| La Guerche-sur-l'Aubois | 1 118 €/m² | +21% |
| Avord | 1 301 €/m² | +41% |
| Jouet-sur-l'Aubois | 1 000 €/m² | +8% |
| Cours-les-Barres | 1 059 €/m² | +15% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Contexte du marché immobilier à Nérondes
Le marché immobilier de Nérondes affiche un prix médian de 924 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 6 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Nérondes. Le marché local est donc modéré. Les maisons représentent l'essentiel du marché local, avec un prix médian de 924 €/m².
Quel budget pour acheter à Nérondes ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Nérondes ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 23 098 € ; un T2 de 45 m² : environ 41 576 € ; un T3 de 70 m² : environ 64 674 € ; un maison de 100 m² : environ 92 391 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Nérondes
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Nérondes. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Nérondes
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Nérondes. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Nérondes recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Le volume de transactions est faible à Nérondes. Le prix médian affiché repose sur un échantillon réduit. Élargissez votre recherche aux communes voisines pour obtenir une vision plus complète du marché local. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Prix immobilier — Nérondes
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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Coût réel sur 10 ans, marge de négociation, rentabilité locative.
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Les 20 dernières ventes publiées sur la commune
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — données publiques des notaires
Comparaison avec les communes voisines
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Prix des maisons vendues par quartier à Nérondes
Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
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Baugy
La Guerche-sur-l'Aubois
Avord
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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Nérondes. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
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