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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Farges-en-Septaine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Farges-en-Septaine — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Farges-en-Septaine (18), 18800 : prix médian (maisons) de 1 525 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Farges-en-Septaine (Cher) rassemble 1 023 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Farges-en-Septaine séduit par son cadre de vie préservé.
Farges-en-Septaine présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Farges-en-Septaine, les prix ont corrigé de 42.5% sur 12 mois pour atteindre 903 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Farges-en-Septaine est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Farges-en-Septaine, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Farges-en-Septaine
- Population : 1 023 habitants
- Prix médian DVF : 1 525 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Farges-en-Septaine (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Avord, Baugy). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Farges-en-Septaine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Avord | 4.5 km | 1 301 €/m² | -15% | 79 |
| Baugy | 8.2 km | 1 017 €/m² | -33% | 77 |
| Sainte-Solange | 10.6 km | 1 300 €/m² | -15% | 81 |
| Saint-Germain-du-Puy | 12.8 km | 1 605 €/m² | +5% | 87 |
| Les Aix-d'Angillon | 15 km | 1 341 €/m² | -12% | 87 |
| Plaimpied-Givaudins | 16 km | 2 023 €/m² | +33% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Farges-en-Septaine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Farges-en-Septaine (18092) compte 1 023 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.7 €/m² pour les appartements.
Farges-en-Septaine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Farges-en-Septaine
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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