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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cuffy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cuffy — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cuffy (18), 18150 : prix médian (maisons) de 1 181 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Cuffy (Cher) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 020 habitants. Petit village typique du territoire, Cuffy séduit par son cadre de vie préservé.
Cuffy présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché de Cuffy affiche des prix stables autour de 609 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Cuffy : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Cuffy, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Cuffy
- Population : 1 020 habitants
- Prix médian DVF : 1 181 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Cuffy (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cours-les-Barres, Fourchambault). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cuffy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Marzy | 4.5 km | 1 442 €/m² | +22% | 81 |
| Cours-les-Barres | 5.4 km | 1 059 €/m² | -10% | 77 |
| Fourchambault | 6.3 km | 1 020 €/m² | -14% | 86 |
| La Guerche-sur-l'Aubois | 7.4 km | 1 118 €/m² | -5% | 77 |
| Challuy | 8.2 km | 1 452 €/m² | +23% | 84 |
| Jouet-sur-l'Aubois | 8.3 km | 1 000 €/m² | -15% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cuffy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cuffy (18082) compte 1 020 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Cuffy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cuffy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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