Quels sont les risques immobiliers à Avord ?

3 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Risque industriel. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Avord ?

Le prix médian des maisons au m² à Avord est de 1 295 €/m² (2024).

Avord est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Avord est de 87/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Combien de risques naturels à Avord ?

Géorisques recense 3 type(s) de risque(s) sur le territoire de Avord. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Avord ?

Le prix médian affiché (1 301 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Avord ?

La fiche prix de Avord agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Avord avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Avord (Cher) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé

Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Avord.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

Entrez l'adresse du bien — preview gratuite en 30 s

Voir le contexte communal

Preview en 30 secondesRapport complet 14,99€/mois, sans abonnementPaiement Stripe sécurisé

Analyse immobilière de Avord — Score 87/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Avord (18), 18520 : prix médian (maisons) de 1 295 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

En plein cœur du Cher (Centre-Val de Loire), Avord est une commune de 2 909 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Bonne nouvelle pour les investisseurs : Avord est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.

Le marché immobilier de Avord est dynamique, avec un prix médian de 1 402 €/m² et une progression de +3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Avord : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Avord

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 295 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Avord

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Fibre

100%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

10/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1099

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

7.7 €/m²

Maison : 8.4 €/m²

ANIL

La commune de Avord (18018) compte 2 909 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.7 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Avord

Avord

Cher (18) · Centre-Val de Loire

2 909 habitantsCode INSEE 18018Code postal 18520

87/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels16/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 402 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

12 sur 5 ans

Risques identifiés

2 / 7 vérifiés

Dominant : Risque industriel

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

2 909

34 hab/km²

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Couverture fibre

100%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Loyer médian

7.7 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 420 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✓100% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.5%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Avord

1 301 €/m²

Farges-en-Septaine

1 525 €/m²

Baugy

1 017 €/m²

Nérondes

924 €/m²

Sainte-Solange

1 300 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 000 €/m²

Maison médian

1 295 €/m²

Prix haut

1 774 €/m²

Surface médiane : 92 m²·Prix médian : 126 000 €

Profil sociodémographique

7.2%

Taux de chômage

68%

Propriétaires

8.0%

Logements vacants

-0.2%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

Rapport complet pour une adresse à Avord

Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.

Analyser une adresse

Communes à proximité de Avord

Explorez les analyses des communes voisines pour comparer

Analyser un bien immobilier à Avord

Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Avord. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

Outil d’analyse immobilière professionnelCentralisez DVF, risques et urbanisme en un seul rapport.

Analyse investissement immobilierRendement net, risques cachés, projection patrimoniale.

Outil estimation agent immobilierRapports DVF pour décrocher plus de mandats.

Outil marchand de biensIdentifiez les opportunités, évaluez la marge.

Outil chasseur immobilierAnalysez un bien avant visite ou achat.

Tout savoir sur Avord

Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.

Prix m² — Avord

Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.

Consulter

Risques — Avord

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

Consulter

Cadre de vie — Avord

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

Consulter

Département Cher

Marché, communes principales et contexte régional.

Voir le département

Estimer un bien gratuitementPrix par quartier

Données locales officielles

Avord — Espace institutionnel & professionnel

Ressources municipales et partenariats immobiliers locaux.

Vous représentez la mairie de Avord ?

Renforcez le devoir d'information de vos administrés en intégrant ce badge de prévention gratuit sur votre portail municipal.

Kit citoyen gratuit
Vos administrés testent leur adresse en 30 secondes : inondations, argiles, pollutions, CatNat.
Conforme à l'Art. L125-5
Intégration simple et réglementaire pour votre portail municipal, sans friction technique.
Partenariat municipal
Associez-vous à un professionnel immobilier local référent pour enrichir vos pages urbanisme.

Badge HTML gratuit

Prêt à intégrer sur votre site

Aperçu — rendu sur votre site

Fiche Risques & CatNat — Mairie de Avord

<!-- Badge Prévention Fonciris - Avord -->
<a href="https://fonciris.fr/commune/18018" target="_blank" style="display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;padding:10px 18px;background:#f0fdf4;border:1px solid #0d9488;border-radius:12px;color:#0f766e;text-decoration:none;font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,sans-serif;font-weight:600;font-size:13px;box-shadow:0 2px 4px rgba(0,0,0,0.04);">
  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Avord
</a>

Intégration RGPD-conforme · Devoir d'information Art. L125-5 · Aucun cookie

Questions fréquentes sur Avord

Passer du contexte communal à une décision d'achat

Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.

Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées

Pass Recherche — 14,99€/mois

Analyse complète en 30 secondesDès 14,99€/mois

Suivre l'évolution à Avord

Prix, risques et signaux marché — un résumé mensuel gratuit, sans spam.

Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic

Outils Fonciris

Analyser une adresse à Avord

Preview gratuite, rapport complet avec prix DVF, risques et négociation.

Comparez Avord avec d'autres communes

Classements, prix, risques et cadre de vie de 34 900 communes.

Simuler un investissement locatif

Rendement, fiscalité LMNP/SCI et coût total sur 10 ans.

Analyser cette adresse

Vous avez le contexte de Avord.Il reste à décider à l'adresse.

Analyse immobilière de Avord — Score 87/100

Indicateurs open data — Avord

Avord

Chiffres clés

Synthèse Fonciris

Prix vs communes voisines

Fourchette de prix au m²

Profil sociodémographique

Situation géographique

Rapport complet pour une adresse à Avord

Communes à proximité de Avord

Farges-en-Septaine

Baugy

Nérondes

Sainte-Solange

Saint-Germain-du-Puy

Plaimpied-Givaudins

Analyser un bien immobilier à Avord

Tout savoir sur Avord

Avord — Espace institutionnel & professionnel

Vous représentez la mairie de Avord ?

Guides pour aller plus loin

Zone inondable : tout ce que votre agent immobilier ne vous dit pas

Géorisques : comment vérifier les risques naturels d'une adresse

Comment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien

Questions fréquentes sur Avord

Passer du contexte communal à une décision d'achat

Suivre l'évolution à Avord

Outils Fonciris