Cher (18) : prix immobiliers et risques
Centre-Val de Loire286 communes298 660 habitants
Prix des ventes réelles, exposition aux risques naturels et fiches de chacune des 286 communes du département. Les valeurs départementales sont des médianes de valeurs communales.
1 073€/m²Prix médianMédiane des communes, DVF
4 383Ventes enregistrées286 communes, DVF
−2,3 %Évolution sur un anMédiane des communes, DVF
286CommunesINSEE
Prix immobiliers en Cher
Médianes des prix au mètre carré communaux, calculées sur les ventes enregistrées par les notaires.
Appartements1 203 €/m²
Maisons1 027 €/m²
Évolution sur un an−2,3 %
Communes avec ventes286 sur 286
Communes les plus chères
| Rang | Commune | Prix médian |
|---|---|---|
| 1 | Le SubdrayRisquesCadre de vie | 2 251 €/m² |
| 2 | Plaimpied-GivaudinsRisquesCadre de vie | 2 023 €/m² |
| 3 | BrécyRisquesCadre de vie | 1 860 €/m² |
| 4 | Berry-BouyRisquesCadre de vie | 1 841 €/m² |
| 5 | VasselayRisquesCadre de vie | 1 839 €/m² |
Communes les moins chères
| Rang | Commune | Prix médian |
|---|---|---|
| 1 | VernaisRisquesCadre de vie | 302 €/m² |
| 2 | Ménétréol-sous-SancerreRisquesCadre de vie | 429 €/m² |
| 3 | GrossouvreRisquesCadre de vie | 477 €/m² |
| 4 | VallenayRisquesCadre de vie | 517 €/m² |
| 5 | Ainay-le-VieilRisquesCadre de vie | 529 €/m² |
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Le prix départemental est la médiane des prix médians communaux.
Risques naturels et technologiques
Nombre de communes concernées par chaque aléa, sur 286 communes recensées par Géorisques.
| Aléa | Communes | Part |
|---|---|---|
| Mouvement de terrain | 269 | 94 % |
| Retrait-gonflement des argiles | 255 | 89 % |
| Sismicité (zone 2 ou plus) | 236 | 83 % |
| Risque industriel | 155 | 54 % |
| Radon (catégorie 2 ou 3) | 14 | 5 % |
| Inondation | 1 | 0 % |
Communes qui cumulent le plus de risques
| Rang | Commune | Habitants | Risques recensés |
|---|---|---|---|
| 1 | SancoinsPrixCadre de vie | 2 951 | 5 |
| 2 | ChâteaumeillantPrixCadre de vie | 1 629 | 5 |
| 3 | CulanPrixCadre de vie | 779 | 5 |
| 4 | Savigny-en-SeptainePrixCadre de vie | 685 | 5 |
| 5 | PréverangesPrixCadre de vie | 520 | 5 |
| 6 | Épineuil-le-FleurielPrixCadre de vie | 436 | 5 |
| 7 | Augy-sur-AuboisPrixCadre de vie | 278 | 5 |
| 8 | Saint-MaurPrixCadre de vie | 253 | 5 |
À nombre égal, les communes sont classées par population. Toutes les communes du département
Principales communes du département Cher
Les 10 communes les plus peuplées, avec un accès direct à leurs prix, risques et cadre de vie.
| Commune | Habitants | Prix médian |
|---|---|---|
| BourgesPrixRisquesCadre de vie | 64 186 | 1 649 €/m² |
| VierzonPrixRisquesCadre de vie | 25 068 | 1 012 €/m² |
| Saint-Amand-MontrondPrixRisquesCadre de vie | 9 899 | 1 109 €/m² |
| Saint-DoulchardPrixRisquesCadre de vie | 9 647 | 1 756 €/m² |
| Saint-Florent-sur-CherPrixRisquesCadre de vie | 6 463 | 1 276 €/m² |
| Mehun-sur-YèvrePrixRisquesCadre de vie | 6 380 | 1 307 €/m² |
| Aubigny-sur-NèrePrixRisquesCadre de vie | 5 451 | 1 233 €/m² |
| Saint-Germain-du-PuyPrixRisquesCadre de vie | 4 779 | 1 605 €/m² |
| TrouyPrixRisquesCadre de vie | 4 055 | 1 660 €/m² |
| La Chapelle-Saint-UrsinPrixRisquesCadre de vie | 3 681 | 1 693 €/m² |
Toutes les communes du département Cher
286 communes, par ordre alphabétique.
A18
Achères1 200 €/m²Ainay-le-Vieil529 €/m²Allogny1 194 €/m²Allouis1 111 €/m²Annoix1 199 €/m²Apremont-sur-Allier1 073 €/m²Arçay1 733 €/m²Arcomps1 073 €/m²Ardenais1 073 €/m²Argent-sur-Sauldre1 182 €/m²Argenvières1 000 €/m²Arpheuilles1 073 €/m²Assigny1 073 €/m²Aubigny-sur-Nère1 233 €/m²Aubinges1 073 €/m²Augy-sur-Aubois1 143 €/m²Avord1 301 €/m²Azy755 €/m²
B21
Bannay931 €/m²Bannegon1 073 €/m²Barlieu1 105 €/m²Baugy1 017 €/m²Beddes1 073 €/m²Beffes894 €/m²Belleville-sur-Loire1 309 €/m²Bengy-sur-Craon1 108 €/m²Berry-Bouy1 841 €/m²Bessais-le-Fromental934 €/m²Blancafort1 166 €/m²Blet784 €/m²Boulleret1 222 €/m²Bourges1 649 €/m²Bouzais1 073 €/m²Brécy1 860 €/m²Brinay1 451 €/m²Brinon-sur-Sauldre1 391 €/m²Bruère-Allichamps795 €/m²Bué1 073 €/m²Bussy1 073 €/m²
C33
Cerbois691 €/m²Chalivoy-Milon577 €/m²Chambon1 073 €/m²Charenton-du-Cher822 €/m²Charentonnay887 €/m²Charly1 073 €/m²Chârost942 €/m²Chassy1 073 €/m²Châteaumeillant659 €/m²Châteauneuf-sur-Cher765 €/m²Chaumont1 073 €/m²Chaumoux-Marcilly1 073 €/m²Chavannes1 073 €/m²Chéry1 073 €/m²Chezal-Benoît1 038 €/m²Civray860 €/m²Clémont833 €/m²Cogny1 073 €/m²Colombiers1 073 €/m²Concressault719 €/m²Contres1 073 €/m²Cornusse1 073 €/m²Corquoy1 073 €/m²Couargues1 073 €/m²Cours-les-Barres1 059 €/m²Coust956 €/m²Couy920 €/m²Crézançay-sur-Cher1 073 €/m²Crézancy-en-Sancerre577 €/m²Croisy1 073 €/m²Crosses756 €/m²Cuffy1 181 €/m²Culan643 €/m²
F7
G9
J5
L29
La Celette893 €/m²La Celle1 073 €/m²La Celle-Condé617 €/m²La Chapelle-d'Angillon1 167 €/m²La Chapelle-Hugon992 €/m²La Chapelle-Montlinard1 250 €/m²La Chapelle-Saint-Ursin1 693 €/m²La Chapelotte1 073 €/m²La Groutte1 073 €/m²La Guerche-sur-l'Aubois1 118 €/m²La Perche1 073 €/m²Lantan1 073 €/m²Lapan1 073 €/m²Lazenay790 €/m²Le Châtelet740 €/m²Le Chautay1 073 €/m²Le Noyer1 073 €/m²Le Pondy1 073 €/m²Le Subdray2 251 €/m²Léré1 208 €/m²Les Aix-d'Angillon1 341 €/m²Levet1 280 €/m²Lignières871 €/m²Limeux1 073 €/m²Lissay-Lochy1 073 €/m²Loye-sur-Arnon772 €/m²Lugny-Champagne1 073 €/m²Lunery997 €/m²Lury-sur-Arnon711 €/m²
M24
Maisonnais1 290 €/m²Marçais1 073 €/m²Mareuil-sur-Arnon647 €/m²Marmagne1 671 €/m²Marseilles-lès-Aubigny1 172 €/m²Massay1 038 €/m²Mehun-sur-Yèvre1 307 €/m²Meillant1 794 €/m²Menetou-Couture1 200 €/m²Menetou-Râtel909 €/m²Menetou-Salon1 122 €/m²Ménétréol-sous-Sancerre429 €/m²Ménétréol-sur-Sauldre1 073 €/m²Méreau1 165 €/m²Méry-ès-Bois1 284 €/m²Méry-sur-Cher1 220 €/m²Montigny946 €/m²Montlouis1 073 €/m²Morlac849 €/m²Mornay-Berry1 000 €/m²Mornay-sur-Allier1 110 €/m²Morogues870 €/m²Morthomiers1 445 €/m²Moulins-sur-Yèvre1 230 €/m²
N10
O6
P11
S62
Sagonne723 €/m²Saint-Aignan-des-Noyers1 073 €/m²Saint-Amand-Montrond1 109 €/m²Saint-Ambroix1 073 €/m²Saint-Baudel1 073 €/m²Saint-Bouize1 073 €/m²Saint-Caprais1 558 €/m²Saint-Céols1 073 €/m²Saint-Christophe-le-Chaudry1 073 €/m²Saint-Denis-de-Palin1 073 €/m²Saint-Doulchard1 756 €/m²Saint-Éloy-de-Gy1 722 €/m²Saint-Florent-sur-Cher1 276 €/m²Saint-Georges-de-Poisieux1 073 €/m²Saint-Georges-sur-la-Prée811 €/m²Saint-Georges-sur-Moulon1 172 €/m²Saint-Germain-des-Bois1 535 €/m²Saint-Germain-du-Puy1 605 €/m²Saint-Hilaire-de-Court1 056 €/m²Saint-Hilaire-de-Gondilly1 073 €/m²Saint-Hilaire-en-Lignières970 €/m²Saint-Jeanvrin1 073 €/m²Saint-Just1 357 €/m²Saint-Laurent1 073 €/m²Saint-Léger-le-Petit990 €/m²Saint-Loup-des-Chaumes1 073 €/m²Saint-Martin-d'Auxigny1 395 €/m²Saint-Martin-des-Champs1 073 €/m²Saint-Maur1 073 €/m²Saint-Michel-de-Volangis1 073 €/m²Saint-Outrille1 009 €/m²Saint-Palais645 €/m²Saint-Pierre-les-Bois984 €/m²Saint-Pierre-les-Étieux852 €/m²Saint-Priest-la-Marche833 €/m²Saint-Satur1 079 €/m²Saint-Saturnin574 €/m²Saint-Symphorien1 073 €/m²Saint-Vitte1 073 €/m²Sainte-Gemme-en-Sancerrois1 160 €/m²Sainte-Montaine1 073 €/m²Sainte-Solange1 300 €/m²Sainte-Thorette1 073 €/m²Sancergues655 €/m²Sancerre1 558 €/m²Sancoins893 €/m²Santranges882 €/m²Saugy1 073 €/m²Saulzais-le-Potier1 073 €/m²Savigny-en-Sancerre1 077 €/m²Savigny-en-Septaine1 073 €/m²Senneçay1 073 €/m²Sens-Beaujeu577 €/m²Serruelles1 073 €/m²Sévry1 073 €/m²Sidiailles906 €/m²Soulangis1 482 €/m²Soye-en-Septaine1 645 €/m²Subligny1 025 €/m²Sury-en-Vaux708 €/m²Sury-ès-Bois680 €/m²Sury-près-Léré923 €/m²
T8
V22
Vailly-sur-Sauldre1 233 €/m²Vallenay517 €/m²Vasselay1 839 €/m²Veaugues1 103 €/m²Venesmes968 €/m²Verdigny1 073 €/m²Vereaux1 073 €/m²Vernais302 €/m²Verneuil1 073 €/m²Vesdun835 €/m²Vierzon1 012 €/m²Vignoux-sous-les-Aix1 133 €/m²Vignoux-sur-Barangeon1 608 €/m²Villabon1 179 €/m²Villecelin1 073 €/m²Villegenon1 073 €/m²Villeneuve-sur-Cher1 073 €/m²Villequiers1 500 €/m²Vinon1 073 €/m²Vorly1 073 €/m²Vornay1 161 €/m²Vouzeron1 279 €/m²
Autres départements de la région Centre-Val de Loire
À l’adresse, les données changent
Les valeurs du département Cher résument des centaines de situations. Une adresse se lit à la parcelle.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse
- Les ventes réelles autour du bien
- Le zonage des risques à la parcelle
- La performance énergétique des logements voisins
- Les équipements et services à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier en Cher ?
La médiane des prix au mètre carré des communes du département Cher s’établit à 1 073 €/m², calculée sur 286 communes disposant de ventes enregistrées (DVF). Elle est de 1 203 €/m² pour les appartements et de 1 027 €/m² pour les maisons.
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères du département Cher ?
Le Subdray affiche le prix médian le plus élevé du département, à 2 251 €/m². Vernais affiche le plus bas, à 302 €/m². Ces médianes portent sur les ventes réelles enregistrées dans chaque commune.
Quels sont les risques naturels les plus fréquents en Cher ?
Mouvement de terrain est l’aléa le plus répandu : 269 communes sur 286 sont concernées selon Géorisques. Vient ensuite retrait-gonflement des argiles (255 communes). Le niveau d’exposition se vérifie ensuite à l’adresse.
Combien de communes compte le département Cher ?
Le département Cher (18) compte 286 communes et 298 660 habitants, d’après le recensement de l’INSEE. Chaque commune dispose d’une fiche Fonciris avec ses prix, ses risques et son cadre de vie.
Sources
Prix des ventesDVF, DGFiP
Risques recensésGéorisques
PopulationINSEE
SismicitéZonage national
RadonIRSN
ArgilesBRGM
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 16 octobre 2026. Méthodologie