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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Nérondes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Nérondes — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nérondes (18), 18350 : prix médian (maisons) de 924 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 403 résidents, Nérondes est une commune du département Cher, en région Centre-Val de Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Nérondes séduit par son cadre de vie préservé.
Nérondes présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Nérondes offre des opportunités, avec un prix médian de 735 €/m² et un recul de -23.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Nérondes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Nérondes, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Nérondes
- Population : 1 403 habitants
- Prix médian DVF : 924 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Nérondes (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Nérondes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Baugy, La Guerche-sur-l'Aubois. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Nérondes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Baugy | 8.9 km | 1 017 €/m² | +10% | 77 |
| La Guerche-sur-l'Aubois | 10.2 km | 1 118 €/m² | +21% | 77 |
| Avord | 13.4 km | 1 301 €/m² | +41% | 79 |
| Jouet-sur-l'Aubois | 13.6 km | 1 000 €/m² | +8% | 79 |
| Cours-les-Barres | 15 km | 1 059 €/m² | +15% | 77 |
| Cuffy | 15.7 km | 1 181 €/m² | +28% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Nérondes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Nérondes (18160) compte 1 403 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 8.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.0 €/m² pour les appartements.
Nérondes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Nérondes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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