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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Morannes sur Sarthe-Daumeray ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray en 2026 : 1 445 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Morannes sur Sarthe-Daumeray, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 445 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 1 445 €/m² (données DVF 2026)
- Maison : 1 445 €/m²
- Score Fonciris : 75/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 75/100 · Mis à jour le
Comparaison des prix au m² : Morannes sur Sarthe-Daumeray vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Morannes sur Sarthe-Daumeray |
|---|---|---|
| Morannes sur Sarthe-Daumeray | 1 445 €/m² | — |
| Précigné | 1 595 €/m² | +10% |
| Tiercé | 2 222 €/m² | +54% |
| Durtal | 1 368 €/m² | -5% |
| Les Hauts-d'Anjou | 1 625 €/m² | +12% |
| Seiches-sur-le-Loir | 1 725 €/m² | +19% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Contexte du marché immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray s'établit à 1 445 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Le volume de transactions sur 12 mois est modéré, avec 6 vente(s) enregistrée(s). Ce volume influence la fiabilité de la médiane affichée. Les maisons représentent l'essentiel du marché local, avec un prix médian de 1 445 €/m².
Quel budget pour acheter à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Pour acheter à Morannes sur Sarthe-Daumeray, voici les budgets indicatifs basés sur le prix médian actuel : un studio de 25 m² : environ 36 129 € ; un T2 de 45 m² : environ 65 032 € ; un T3 de 70 m² : environ 101 161 € ; un maison de 100 m² : environ 144 515 €. Ces montants sont indicatifs. Le prix réel dépend de l'emplacement exact, de l'état du bien, de l'étage et de l'exposition. Consultez les transactions détaillées pour affiner votre estimation.
Évolution des prix à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Morannes sur Sarthe-Daumeray. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Avant d'acheter à Morannes sur Sarthe-Daumeray, plusieurs critères méritent attention au-delà du seul prix au m². Vérifiez les risques naturels (inondation, argile, sismicité) sur la fiche risques de la commune. Consultez le cadre de vie pour évaluer les services de proximité : écoles, médecins, commerces, fibre optique. Le volume de transactions est faible à Morannes sur Sarthe-Daumeray. Le prix médian affiché repose sur un échantillon réduit. Élargissez votre recherche aux communes voisines pour obtenir une vision plus complète du marché local. Les prix des communes voisines, affichés en bas de page, permettent de situer ce bourg dans son contexte géographique.
Prix immobilier — Morannes sur Sarthe-Daumeray
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — données publiques des notaires
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Source : DVF · Prix médian au m² — Cliquez sur une commune pour voir son analyse
Prix des maisons vendues par quartier à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
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