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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rives-du-Loir-en-Anjou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rives-du-Loir-en-Anjou — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rives-du-Loir-en-Anjou (49), 49140 : prix médian (maisons) de 2 188 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Maine-et-Loire (Pays de la Loire), Rives-du-Loir-en-Anjou est une commune de 5 644 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Rives-du-Loir-en-Anjou est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Rives-du-Loir-en-Anjou est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Rives-du-Loir-en-Anjou : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Rives-du-Loir-en-Anjou offre des opportunités, avec un prix médian de 3 333 €/m² et un recul de -4.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Rives-du-Loir-en-Anjou : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Rives-du-Loir-en-Anjou
- Population : 5 644 habitants
- Prix médian DVF : 2 188 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 85% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Rives-du-Loir-en-Anjou (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Seiches-sur-le-Loir). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rives-du-Loir-en-Anjou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Briollay | 4.3 km | 2 311 €/m² | +6% | 63 |
| Verrières-en-Anjou | 4.9 km | 2 480 €/m² | +13% | 67 |
| Écouflant | 6.7 km | 2 500 €/m² | +14% | 65 |
| Le Plessis-Grammoire | 7 km | 2 321 €/m² | +6% | 85 |
| Seiches-sur-le-Loir | 7.4 km | 1 725 €/m² | -21% | 67 |
| Tiercé | 7.6 km | 2 222 €/m² | +2% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rives-du-Loir-en-Anjou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rives-du-Loir-en-Anjou (49377) compte 5 644 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 11.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 85% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.5 €/m² pour les appartements.
Rives-du-Loir-en-Anjou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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