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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Verrières-en-Anjou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Verrières-en-Anjou — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Verrières-en-Anjou (49), 49112 : prix médian (maisons) de 2 494 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Verrières-en-Anjou (Maine-et-Loire). Avec 8 116 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Verrières-en-Anjou fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Verrières-en-Anjou, avec 13 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Verrières-en-Anjou est concernée par le risque sécheresse (7 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Verrières-en-Anjou, les prix ont corrigé de 3.1% sur 12 mois pour atteindre 2 431 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Verrières-en-Anjou est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Verrières-en-Anjou
- Population : 8 116 habitants
- Prix médian DVF : 2 494 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Verrières-en-Anjou (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rives-du-Loir-en-Anjou, Briollay). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Verrières-en-Anjou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Écouflant | 3.4 km | 2 500 €/m² | +0% | 65 |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 4.9 km | 2 674 €/m² | +7% | 71 |
| Rives-du-Loir-en-Anjou | 4.9 km | 2 188 €/m² | -12% | 67 |
| Briollay | 6.6 km | 2 311 €/m² | -7% | 63 |
| Trélazé | 7.3 km | 2 431 €/m² | -3% | 61 |
| Angers | 7.8 km | 3 194 €/m² | +28% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Verrières-en-Anjou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Verrières-en-Anjou (49323) compte 8 116 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 7.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.2 €/m² pour les appartements.
Verrières-en-Anjou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Verrières-en-Anjou
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Écouflant
Saint-Barthélemy-d'Anjou
Rives-du-Loir-en-Anjou
Briollay
Trélazé
Angers
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Avrillé
Les Ponts-de-Cé
Montreuil-Juigné
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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