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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Hauts-d'Anjou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Hauts-d'Anjou — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Hauts-d'Anjou (49), 49330 : prix médian (maisons) de 1 625 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Les Hauts-d'Anjou (Maine-et-Loire) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 8 751 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Les Hauts-d'Anjou. La commune de Les Hauts-d'Anjou est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 13 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Les Hauts-d'Anjou est concernée par le risque sécheresse (8 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le prix médian au m² à Les Hauts-d'Anjou atteint 1 798 € (+13.8% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Les Hauts-d'Anjou est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Les Hauts-d'Anjou
- Population : 8 751 habitants
- Prix médian DVF : 1 625 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 9
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Hauts-d'Anjou (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Morannes sur Sarthe-Daumeray). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Hauts-d'Anjou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Tiercé | 11.2 km | 2 222 €/m² | +37% | 67 |
| Morannes sur Sarthe-Daumeray | 12.8 km | 1 445 €/m² | -11% | 63 |
| Briollay | 14.1 km | 2 311 €/m² | +42% | 63 |
| Le Lion-d'Angers | 16.7 km | 2 268 €/m² | +40% | 62 |
| Rives-du-Loir-en-Anjou | 17.4 km | 2 188 €/m² | +35% | 67 |
| Montreuil-Juigné | 17.6 km | 2 644 €/m² | +63% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Hauts-d'Anjou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Hauts-d'Anjou (49080) compte 8 751 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Les Hauts-d'Anjou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Hauts-d'Anjou
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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