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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Durtal.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Durtal — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Durtal (49), 49430 : prix médian (maisons) de 1 368 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Maine-et-Loire en Pays de la Loire, la commune de Durtal accueille 3 386 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Durtal est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Durtal est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Durtal est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Durtal offre des opportunités, avec un prix médian de 4 000 €/m² et un recul de -17.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Durtal : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Durtal
- Population : 3 386 habitants
- Prix médian DVF : 1 368 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Durtal (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Durtal est plutôt moins cher que certaines voisines comme Morannes sur Sarthe-Daumeray, Jarzé Villages. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Durtal vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Morannes sur Sarthe-Daumeray | 11.7 km | 1 445 €/m² | +6% | 63 |
| Jarzé Villages | 11.7 km | 1 807 €/m² | +32% | 77 |
| Seiches-sur-le-Loir | 11.8 km | 1 725 €/m² | +26% | 67 |
| Précigné | 12.1 km | 1 595 €/m² | +17% | 72 |
| La Flèche | 14.1 km | 1 773 €/m² | +30% | 90 |
| Baugé-en-Anjou | 15.3 km | 1 500 €/m² | +10% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Durtal
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Durtal (49127) compte 3 386 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Durtal
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Durtal
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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