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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sablé-sur-Sarthe.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sablé-sur-Sarthe — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sablé-sur-Sarthe (72), 72300 : prix médian de 1 407 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 12 326 habitants en Pays de la Loire, Sablé-sur-Sarthe se situe dans le département Sarthe. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Sablé-sur-Sarthe recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Sablé-sur-Sarthe : 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Sablé-sur-Sarthe : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix médian au m² à Sablé-sur-Sarthe atteint 1 312 € (+11.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Sablé-sur-Sarthe est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Sablé-sur-Sarthe, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Sablé-sur-Sarthe
- Population : 12 326 habitants
- Prix médian DVF : 1 407 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sablé-sur-Sarthe (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sablé-sur-Sarthe est plutôt moins cher que certaines voisines comme Précigné, Meslay-du-Maine. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sablé-sur-Sarthe vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Précigné | 9 km | 1 595 €/m² | +13% | 72 |
| Morannes sur Sarthe-Daumeray | 13.7 km | 1 445 €/m² | +3% | 63 |
| Noyen-sur-Sarthe | 18.8 km | 1 393 €/m² | -1% | 87 |
| Meslay-du-Maine | 19.3 km | 1 609 €/m² | +14% | 59 |
| Durtal | 21 km | 1 368 €/m² | -3% | 58 |
| Les Hauts-d'Anjou | 21.6 km | 1 625 €/m² | +16% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sablé-sur-Sarthe
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sablé-sur-Sarthe (72264) compte 12 326 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.5 €/m² pour les appartements.
Sablé-sur-Sarthe
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sablé-sur-Sarthe
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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