Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Risques immobiliers à Morannes sur Sarthe-Daumeray — 6 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 6 risque(s) identifié(s) à Morannes sur Sarthe-Daumeray : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 75/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 6
- Risque dominant : Inondation
- Inondation : moyen
- Argile : moyen
- Sismicité : zone 2/5
- Score Fonciris : 75/100
Risques naturels à Morannes sur Sarthe-Daumeray — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ✅ Oui | moyen |
| Retrait-gonflement argiles | ✅ Oui | moyen |
| Sismicité | ✅ Oui | Zone 2/5 |
| Radon | ❌ Non | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | ✅ Oui | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
6 risques identifiés à Morannes sur Sarthe-Daumeray — dont Inondation
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Avec 6 risques identifiés et un score global de 7.0/10, Morannes sur Sarthe-Daumeray (Maine-et-Loire) fait partie des communes où l'information avant achat est non négociable. La commune de 3,7 millier d'habitants cumule des facteurs de risque qui peuvent impacter tant la valeur du bien que le coût de l'assurance habitation.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Morannes sur Sarthe-Daumeray
L'achat immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray exige une analyse approfondie en raison des risques multiples identifiés. Un risque d'inondation (aléa moyen) a été identifié sur le territoire communal. Vérifiez si l'adresse du bien se situe dans le périmètre du PPRI et demandez l'historique des crues. Les sols de la commune sont soumis au retrait-gonflement des argiles (niveau moyen). Si vous visez une maison, vérifiez les fondations et demandez si des sinistres ont été déclarés. Des installations classées (ICPE ou Seveso) sont répertoriées sur la commune. Les biens à proximité peuvent subir une décote. Vérifiez la distance entre l'adresse visée et les sites concernés. Mouvements de terrain et cavités souterraines sont recensés sur la commune. Consultez la carte des aléas avant d'acheter. Le prix médian au m² s'établit à 1 445 € à Morannes sur Sarthe-Daumeray, un niveau stable sur l'année écoulée.
Ces données sont au niveau communal de Morannes sur Sarthe-Daumeray.
Entrez votre adresse exacte pour obtenir les risques parcellaires, le score de négociation en euros et le coût total sur 10 ans.
Résultat en 30 secondes · Aucun compte requis
Alertes risques pour Morannes sur Sarthe-Daumeray
Nouveaux risques identifiés, mises à jour réglementaires, évolution des zones — recevez un résumé mensuel.
Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic
Carte des risques — Morannes sur Sarthe-Daumeray
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
6 risques identifiés à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
10+ sources officielles croisées, impact chiffré sur votre budget.
Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : Morannes sur Sarthe-Daumeray vs Maine-et-Loire
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Communes à proximité de Morannes sur Sarthe-Daumeray
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Précigné
Tiercé
Durtal
Les Hauts-d'Anjou
Seiches-sur-le-Loir
Sablé-sur-Sarthe
Analyser un bien immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Morannes sur Sarthe-Daumeray. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Guides pour aller plus loin
Zone inondable : tout ce que votre agent immobilier ne vous dit pas
Différence PPRI/AZI, impact réel sur l'assurance et les prix immobiliers, droits du vendeur vs acheteur, et cas concrets chiffrés.
Lire le guideGéorisques : comment vérifier les risques naturels d'une adresse
Guide complet sur Géorisques : les 7 types de risques naturels, combien de communes concernées, et comment simplifier l'analyse.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guideQuestions fréquentes sur Morannes sur Sarthe-Daumeray
Outils Fonciris
Simulez votre investissement
Rendement locatif, fiscalité LMNP/SCI, coût total sur 10 ans.
Comparez Morannes sur Sarthe-Daumeray avec d'autres communes
Classements, prix, risques et cadre de vie de 34 900 communes.
Surveillez les prix à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Alertes prix, nouvelles transactions DVF, veille sectorielle.