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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Jarzé Villages.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Jarzé Villages — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Jarzé Villages (49), 49140 : prix médian (maisons) de 1 959 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Jarzé Villages, 2 798 habitants, est rattachée au département Maine-et-Loire en Pays de la Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Jarzé Villages se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Jarzé Villages offre des opportunités, avec un prix médian de 2 128 €/m² et un recul de -17.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Jarzé Villages : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Jarzé Villages, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Jarzé Villages
- Population : 2 798 habitants
- Prix médian DVF : 1 959 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Jarzé Villages (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Seiches-sur-le-Loir, Baugé-en-Anjou). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Jarzé Villages vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Seiches-sur-le-Loir | 9 km | 1 725 €/m² | -12% | 67 |
| Mazé-Milon | 10.1 km | 1 990 €/m² | +2% | 63 |
| Baugé-en-Anjou | 10.7 km | 1 500 €/m² | -23% | 72 |
| Durtal | 11.7 km | 1 368 €/m² | -30% | 58 |
| Loire-Authion | 13.4 km | 2 293 €/m² | +17% | 64 |
| Les Bois d'Anjou | 13.6 km | 1 573 €/m² | -20% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Jarzé Villages
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Jarzé Villages (49163) compte 2 798 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 10.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.5 €/m² pour les appartements.
Jarzé Villages
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Jarzé Villages
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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