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Prix du m² à Sablé-sur-Sarthe en 2026 : 1 407 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Sablé-sur-Sarthe, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 407 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 1 407 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 1 477 €/m²
- Maison : 1 377 €/m²
- Score Fonciris : 89/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 89/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Sablé-sur-Sarthe.
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Comparaison des prix au m² : Sablé-sur-Sarthe vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Sablé-sur-Sarthe |
|---|---|---|
| Sablé-sur-Sarthe | 1 407 €/m² | — |
| Précigné | 1 595 €/m² | +13% |
| Morannes sur Sarthe-Daumeray | 1 445 €/m² | +3% |
| Noyen-sur-Sarthe | 1 393 €/m² | -1% |
| Meslay-du-Maine | 1 609 €/m² | +14% |
| Durtal | 1 368 €/m² | -3% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Sablé-sur-Sarthe. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Sablé-sur-Sarthe
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Sablé-sur-Sarthe s'établit à 1 407 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 19 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Sablé-sur-Sarthe. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 1 477 €/m², contre 1 377 €/m² pour les maisons. L'écart de 7% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Sablé-sur-Sarthe ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Sablé-sur-Sarthe ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 35 166 € ; un T2 de 45 m² : environ 63 298 € ; un T3 de 70 m² : environ 98 463 € ; un maison de 100 m² : environ 140 662 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Sablé-sur-Sarthe
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Sablé-sur-Sarthe. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Sablé-sur-Sarthe
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Sablé-sur-Sarthe. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Sablé-sur-Sarthe recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Sablé-sur-Sarthe
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Précigné
Morannes sur Sarthe-Daumeray
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